Siete desarrollos inmobiliarios permanecen en rojo por construir en suelo no urbanizable
El secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero, informó que actualmente siete desarrollos inmobiliarios se encuentran clasificados en color rojo dentro del Semáforo Inmobiliario, debido a que realizan obras en terrenos que no cuentan con uso de suelo urbanizado.
El funcionario explicó que recientemente se fortalecieron los criterios de este mecanismo de información ciudadana, de tal manera que cualquier desarrollo que construya en suelo no urbanizable, en zonas de protección ecológica o de uso agropecuario pasa automáticamente a la categoría de mayor riesgo.
“Acabamos de ajustar esto de que pasan en automático a rojo cuando están desarrollando en tierra que no es urbanizada, cuando están desarrollando en zonas de protección ecológica o agropecuaria”, señaló.
Romero precisó que estos siete desarrollos deberán cumplir diversos procedimientos legales para determinar si es posible modificar el uso de suelo antes de continuar con sus proyectos.
Licencias sólo se otorgan con autorización de la CEA
Respecto a las preocupaciones por desarrollos que presentan problemas de inundaciones durante la temporada de lluvias, el secretario aseguró que el Municipio no autoriza ningún fraccionamiento sin que previamente cuente con todas las aprobaciones técnicas correspondientes.
Detalló que los desarrolladores deben presentar permisos emitidos por la Comisión Estatal de Aguas (CEA), que incluyen la validación de los proyectos pluvial, sanitario y de abastecimiento de agua potable, además de las factibilidades de energía eléctrica y las manifestaciones de impacto ambiental.
“Nosotros no damos una sola licencia de fraccionamiento si no tiene todo lo de la CEA aprobado”, enfatizó.
Añadió que cuando un desarrollo presenta problemas de inundación, generalmente se trata de construcciones que iniciaron sin contar con las licencias y autorizaciones correspondientes.
Semáforo inmobiliario vigila incumplimientos
Gerardo Romero explicó que el Semáforo Inmobiliario también considera los incumplimientos que los desarrolladores tengan con distintas dependencias estatales y federales, por lo que el Municipio mantiene coordinación con la Comisión Estatal de Aguas para supervisar que los proyectos cumplan con sus obligaciones.
Indicó que actualmente existen más de 500 desarrollos registrados dentro del Semáforo Inmobiliario y anunció que próximamente dará a conocer el número actualizado de clausuras y sanciones, así como las estadísticas de asesorías brindadas a ciudadanos a través de oficinas, internet, WhatsApp y correo electrónico.
Finalmente, invitó a la ciudadanía a consultar el Semáforo Inmobiliario en la página oficial del Municipio de Querétaro para conocer el estatus de cualquier desarrollo habitacional antes de adquirir una propiedad.
