Los contribuyentes de Ezequiel Montes pagarán en 2020 el mismo monto que por concepto de impuesto predial realizaron este año, afirmó la Presidente Municipal, Elvia Montes Trejo.
“No habrá aumento predial en el 2020 es uno de mis compromisos con la ciudadanía además a partir de noviembre se lanzará la campaña de reducción en recargos y multas de impuesto predial y traslado de dominio con el 100% y en diciembre con el 80%”.
La alcaldesa calificó como falsos los comentarios vertidos de manera irresponsable en redes sociales y páginas electrónicas de noticias, en torno a la reciente Sesión de Cabildo donde fueron aprobadas las Tablas de Valores de Suelo y Construcción para el Municipio de Ezequiel Montes, aplicables para el Ejercicio Fiscal 2020,
“El incremento de valores en los precios de los inmuebles originará el aumento en el impuesto predial, siendo totalmente falso; pues contrario a esta información incorrecta, lo cierto es que no existe dicho aumento”.
Explicó que de conformidad con el artículo 115 fracción IV Constitucional, constituye una obligación de los municipios a través de su Ayuntamiento, proponer a la Legislatura, las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción: “en este sentido, es de destacarse que el artículo quinto transitorio del decreto que reforma y adiciona el artículo 115 constitucional, publicado en el Diario Oficial de la Federación de 23 de diciembre de 1999, ordena adoptar las medidas conducentes para que el valor unitario del suelo se equipare al valor de mercado”.
De tal manera recalcó, la Propuesta de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el 2020, es resultado de un trabajo técnico elaborado por la Dirección de Catastro Estatal, quien se auxilia de especialistas en la valuación inmobiliaria como son los peritos valuadores registrados ante el Poder Ejecutivo del Estado.
Expusó que acorde a lo dispuesto por el artículo 45 de la Ley de Catastro del Estado de Querétaro esta propuesta, considera criterios técnicos como: cambios de valores o precios en el mercado inmobiliario, la ejecución de obras públicas o privadas, creación fraccionamientos o asentamientos humanos.
De tal manera subrayó que la administración municipal de Ezequiel Montes en un ejercicio responsable de sus obligaciones constitucionales y a favor de los propietarios de inmuebles, otorga certeza y valor real de sus bienes, al reconocer la plusvalía actual y crecimiento del desarrollo que se ha detonado en este municipio.
“Ya que sabemos que los valores catastrales, resultan notoriamente inferiores a los valores que los inmuebles tienen como valor comercial por sí mismos o por la especulación inmobiliaria”.
Por tanto reiteró, el objetivo de las tablas no es más que otorgar el derecho justo de la riqueza patrimonial de un ciudadano, caso contrario sucedería si no se tomará en cuenta el valor real de la propiedad, situación que demeritaría indudablemente su costo: “Si bien los valores catastrales sirven de base para el cobro de impuestos inmobiliarios, también lo es que el incremento de las tablas no significa el aumento en el impuesto predial”.
También precisó, dado que la política fiscal se instrumenta en otros mecanismos como lo es la Ley de Ingresos, y queda claro que en el municipio de Ezequiel Montes, no se afectará el bolsillo de los contribuyentes, lo que se comprobará con el pago del impuesto predial para el 2020, ya que el ciudadano podrá corroborar que el importe a pagar es el mismo que el año anterior.
Sobre el tema remarcó, el propósito de la reciente aprobación de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción: Garantizan el valor real de los inmuebles de los gobernantes; cuentan con los elementos y criterios técnicos que las justifican; salvaguardan la situación económica de los ciudadanos; cumplen con los principios constitucionales exigidos; no guardan relación directa para el cobro del impuesto predial, “por lo que se exhorta a la ciudadanía para que no caiga en situaciones de desinformación y acuda a las instalaciones de esta presidencia municipal a resolver cualquier duda o inquietud que tuviera”.
